Construção pré-fabricada: tudo o que você precisa saber
Construção pré-fabricada é, como o nome indica, um modelo de construção que utiliza estruturas fabricadas industrialmente antes do começo das obras.
Apesar de as casas pré-fabricadas serem comuns na Europa e nos Estados Unidos, suas vantagens e melhor avanço da tecnologia só começaram a ganhar destaque recentemente no Brasil.
Se você ainda não conhece esse modelo, preparamos um artigo completo para você. Boa leitura.
O que é construção pré-fabricada?
O método de construção pré-fabricada consiste em construir industrialmente os componentes da edificação antes de a obra ser iniciada e depois transportá-los para o canteiro de obras.
Em geral, há partes de uma obra que são feitas antes de ela começar, como bancada de pia, ladrilhos, tubos etc.
Contudo, no caso da construção pré-fabricada, essas partes são maiores e incluem lajes, painéis e muito mais.
Dessa forma, por meio desse método de construção, ganha-se bem mais agilidade, diminuem-se custos e ainda há menos desperdício de materiais.
Qual a diferença desse tipo de construção para a alvenaria?
A alvenaria é o modelo mais popular de construção, mas, com o passar do tempo e a evolução da tecnologia, deixou de ser o mais eficiente ao construir.
Seu método consiste em realizar tudo do zero, desde a preparação da massa de concreto até a criação de paredes e telhados. Entre as suas inconveniências, podemos citar o grande desperdício de matéria-prima, falta de sustentabilidade e falta de previsão, tanto do orçamento quanto do prazo da obra.
Nesse aspecto, a construção pré-moldada se diferencia, pois, como seus componentes já chegam prontos da fábrica, aumenta-se a agilidade, além de diminuir o desperdício de materiais e, consequentemente, os custos.
Todas as obras podem ser feitas com construção pré-fabricada?
Mesmo o modelo de alvenaria sendo mais comum, o modelo pré-construído pode ser aplicado a diversas edificações.
Entre elas podemos citar:
- Pontes
- Edifícios de pequeno e grande porte
- Galpões
- Escolas
- Hospitais
Como é feita a construção pré-fabricada?
Basicamente, a partir do desenho do projeto, são determinadas quais partes podem ser pré-fabricadas.
Em seguida, escolhe-se a empresa responsável para realizar a fabricação.
Logo depois que os componentes estão prontos, é a hora de transportá-los para o canteiro de obras, sendo essa uma das partes mais importantes devido ao cuidado necessário para não danificar as peças.
Chegando ao canteiro, basta a equipe responsável montar ou instalar os componentes fabricados.
Quais são os materiais mais utilizados?
Como a maioria das construções ainda opta pela alvenaria, as placas de concreto armado são o principal material utilizado pela alta demanda.
Todavia, existem diversos outros componentes que podem ser utilizados, como é o caso do aço galvanizado.
Vantagens da construção pré-fabricada
A principal vantagem da construção pré-fabricada é, sem dúvida, a agilidade na entrega da obra.
No entanto, existem outras que podemos destacar:
Menos variação no orçamento e no prazo
A construção tradicional, ao começar do zero, fica à mercê de diversos imprevistos que podem acontecer até o fim da obra.
Por isso, é raro que uma obra acabe na data prevista ou tenha os mesmos custos orçados.
Quando partes da obra são produzidas industrialmente, há uma previsão de finalização do projeto mais assertiva, afinal a fábrica sofre pouca influência de fatores naturais ou erros humanos que atrapalham a entrega ou adicionam custos extras ao orçamento.
Mais sustentabilidade
A alvenaria é um método constantemente criticado pelos prejuízos causados a natureza, como:
- Poluição do meio ambiente
- Produção de muito lixo
- Desperdício de matéria-prima
Nesse sentido, as casas moduladas reduzem de forma significativa esses danos.
Primeiro porque a perda de matéria-prima é bem menor, afinal não há excesso de produção dos componentes na indústria, e se tiver, eles serão reutilizados em outras finalidades.
Depois, também reduz o lixo, pois como não há excessos e o que sobra é reaproveitado, diminui-se aquela grande quantidade de entulho característica da alvenaria.
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Economia
À primeira vista, pode parecer que as casas modulares são mais caras que as construções tradicionais.
Contudo, ao analisar o custo-benefício, esse modelo se mostra muito mais econômico.
Por exemplo, com a construção pré-fabricada, você cortará custos com aluguel de equipamento e diária de funcionários para fazer as componentes do zero. Sem falar que a ausência de imprevistos no orçamento é outra forma de economizar.
Personalização
Ainda que a fábrica faça os componentes, é possível tranquilamente personalizar o projeto de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Além disso, é possível realizar reformas e mudanças depois sem grandes transtornos.
Quando escolher a construção pré-fabricada e a de alvenaria?
Como quase qualquer obra pode implementar o modelo de construção pré-fabricada, a escolha fica de acordo com a sua preferência.
Nesse sentido, vale primeiro fazer o desenho do projeto e, em seguida, verificar a disponibilidade dessas duas opções.
Depois, é bom analisar qual das duas oferece o melhor custo-benefício e, então, optar por ela.
Outro fator essencial que você deve analisar é a urgência do projeto. Caso a obra precise ser finalizada o quanto antes, a construção pré-fabricada é a melhor opção.
Construção pré-fabricada: exemplos no Brasil
Mesmo não sendo tão comum no Brasil, as vantagens desse modelo já estão sendo implementadas em diversas obras.
Confira alguns exemplos e se inspire:
Aeromóvel em Porto Alegre
Para começar, esse é um exemplo de que a construção pré-fabricada pode ser utilizada em projetos diversos, como foi o caso do Aeromóvel em Porto Alegre.
O sistema de transporte liga o aeroporto ao metrô em uma via pública, portanto exigia urgência na entrega para não impactar demais o fluxo na região.
Dessa forma, optou-se pelos pré-fabricados para ganhar agilidade e o resultado ficou incrível.
(Retirada do site Mobilidade Porto Alegre)
Cabine ecológica em Catuçaba
A Minimod é uma cabine ecológica localizada no estado de São Paulo. Construído com a agilidade da construção pré-fabricada, o local é um refúgio cercado por paisagens serradas.
(Retirada do Airbnb)
Casa construída em três dias
A CMC e a Lafaete construíram esta casa modular em somente três dias.
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Localizada em Mirassol (SP), a CMC é uma fábrica modular do grupo Lafaete. Nela, são feitos os projetos e construídos os módulos habitacionais e as estruturas metálicas modulares industrializadas, como o steel frame e o GMTA, deixando-os prontos para a sua montagem no canteiro de obras.
Com 27 mil m² e a tecnologia de ponta já tradicional do grupo Lafaete, a fábrica comporta todas as fases de produção baseada na construção offsite e tem capacidade de exportação para diversos locais do país.
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