Quais são as etapas da construção modular? Confira o passo a passo
Todo projeto de construção exige que seja aplicado um conjunto de técnicas para o seu desenvolvimento. E na construção modular não seria diferente. Esse método transfere várias etapas do processo construtivo realizadas dentro do canteiro de obras para um ambiente controlado, como fábricas e indústrias.
Dessa forma, os módulos são produzidos sob rígidos controles de qualidade, utilizando padrões de construção mais modernos e tecnológicos. Em seguida, os módulos são transportados para o canteiro de obras, o que torna esse modelo mais rápido, eficiente e econômico.
Não por acaso, a construção modular tem se tornado popular em diversos países pelo mundo. Além de prática, econômica, flexível e adaptável, ela é sustentável. Ou seja, muitas vantagens para empresários de diversos nichos de atuação.
Neste artigo, vamos explicar um pouco melhor as etapas de construção de um projeto modular. Você entenderá os objetivos de cada fase e como cada uma delas é importante para a construção de empreendimentos mais seguros.
Vamos lá!
Conheça as etapas indispensáveis na construção modular
Como você já deve saber, o processo de construção de empreendimentos modulares é muito parecido com o processo de construção tradicional. Contudo, existem algumas diferenças primordiais que distinguem os dois tipos de construção. Vamos às etapas.
Projeto
Toda obra, antes mesmo de ser iniciada, precisa ser idealizada previamente. Então, o engenheiro visualiza a obra, onde e como será, bem como os materiais que serão utilizados. Esses detalhes se materializam em um projeto, que é onde todo o planejamento é feito.
É no plano de ação que estão inseridos o estilo e o design do projeto, previamente acordados entre o cliente e o construtor. Além disso, todas as etapas devem ser desenvolvidas nesse documento, bem como o plano orçamentário, a duração da obra e a quantidade de matéria-prima e de mão de obra que será utilizada.
Até mesmo a possibilidade de inovação e de flexibilidade das construções modulares devem ser descritas no projeto. Em outras palavras, é ele que servirá de base para tudo o que virá a seguir.
A partir do projeto, será possível verificar a viabilidade de tudo o que foi idealizado anteriormente, e o engenheiro poderá pôr em prática suas ideias.
Estudo de viabilidade
O estudo da viabilidade é a etapa na qual o projeto recebe todas as aprovações e licenças necessárias para que a obra seja continuada. Diferentemente do que se imagina, a construção modular também exige licenciamento por parte dos órgãos responsáveis.
As autorizações são essenciais para certificar que a obra é segura tanto para os trabalhadores quanto para as populações ao entorno. Além disso, as licenças de obra atestam a segurança também para o meio ambiente e identificam projetos inviáveis de ocorrer por conta da insalubridade ou projetos que podem seguir o planejamento.
Por isso, a empresa construtora deve estar atenta às ações do seu projeto e buscar atuar com profissionais capacitados e que entendam de direito ambiental. Sem dúvida, esse detalhe pode fazer toda a diferença e evitar que a sua obra sofra punições severas e multas altíssimas ou até mesmo que seja embargada.
Produção e construção dos módulos
A etapa de preparação dos módulos acontece após o licenciamento. É a fase que chamamos de “preparação da base”, que deve ser feita em um local específico.
Sendo assim, é nas indústrias e nos galpões especializados que os módulos são construídos para serem montados no canteiro de obras. A função dessa etapa é preparar os blocos de forma segura.
Por isso, eles passam por um rígido controle de qualidade e testes que asseguram a sua força e resistência. Não há como ir para a próxima fase sem que essa seja concluída.
Imagem: fábrica da CMC
Transporte
Assim que todos os módulos são finalizados e a fundação é concluída, os módulos são transportados até o canteiro de obras. Para o transporte, são utilizados caminhões e/ou carretas específicas.
Ao chegarem ao canteiro de obras, os módulos são organizados na ordem em que serão instalados.
Instalação
A instalação dos módulos é feita com a ajuda de guindastes, que levantam as estruturas, de forma individual, até os locais onde elas devem estar. Ou seja, os módulos são encaixados, um por um, até ser finalizado. Após isso, eles são conectados para que outras conexões sejam feitas. É nessa etapa que ocorre também o acabamento, entre outros pontos.
Como funcionam os componentes elétricos e hidráulicos na construção?
Uma das grandes vantagens da construção modular é a possibilidade de instalação de componentes elétricos e hidráulicos durante o acabamento da obra. Essas tecnologias são ideais para se ter projetos com apelo sustentável.
Vale salientar que as ferramentas tecnológicas utilizadas atualmente na construção civil promoveram grandes avanços na construção modular residencial. As instalações elétricas, mecânicas e hidráulicas já substituem velhas instalações e promovem uma revolução nos empreendimentos atuais.
A partir do uso desses recursos, pode-se reduzir em 40% a 50% o tempo das montagens. Além disso, há a redução dos resíduos de obra e entulhos, que são prejudiciais ao meio ambiente.
Aliás, ter um empreendimento mais limpo e econômico é um atrativo para pessoas que desejam viver em ambientes mais sustentáveis e ainda economizar na conta de água e energia.
CMC: uma empresa referência em construção modular
Diante de tantas possibilidades trazidas pela tecnologia para a construção civil, não há dúvida: a construção modular é uma tendência real, vantajosa e interessante para empreendedores e usuários.
Mas, para que todas as etapas sejam concluídas com sucesso, é necessário ter o auxílio de empresas que atuem com profissionais capacitados. Quando se trata de referência e qualidade nos serviços prestados, logo nos lembramos da CMC Modular.
A empresa é conhecida em todo o Brasil pela qualidade dos projetos industrializados, que agregam inovação, modernidade e tecnologia em todas as fases. Além disso, a CMC confere alta capacidade construtiva e entregas 60% mais rápidas do que outras empresas.
Por ter um enorme pátio fabril, a empresa se destaca pela flexibilidade, pela agilidade e por projetos diferenciados, levando sempre em consideração as necessidades do cliente.
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