Lean construction: tudo o que você precisa saber sobre a metodologia

A lean construction é uma metodologia que visa aumentar a produtividade nas obras. Além disso, a construção enxuta, como é chamada em português, tem o objetivo de usar os materiais de maneira mais eficaz, garantindo sustentabilidade e economia para a obra. 

Este método de gestão, que surgiu na década de 1940, ganha cada vez mais espaço e, atualmente, é considerado uma boa alternativa para realizar os projetos de forma mais eficiente. 

Neste artigo, resolvemos trazer tudo o que você precisa saber sobre a metodologia lean construction, quais as suas funcionalidades e como ela pode ser útil para os seus projetos. Acompanhe!

 

O que é a metodologia lean construction?

A metodologia lean construction é entendida como a otimização de processos, e seu principal objetivo é entregar um produto final de qualidade. A eliminação de desperdícios e prazos rígidos para a execução das obras também são alguns dos seus pilares.

Voltando um pouco no tempo, mais precisamente ao século 20, teve início o modelo de produção Fordista, que focava na produção em larga escala. Enquanto esse modelo estava a todo vapor, nasceu o Toyotismo no Japão, após a Segunda Guerra Mundial. 

O país estava destruído, e as indústrias tentavam se reestruturar. Logo, o mercado estava pequeno e faltava matéria-prima. Então, o Japão precisava se desdobrar para fabricar da forma mais enxuta possível, mantendo a qualidade para os compradores. 

Logo, criou-se o chamado Sistema Toyota de Produção, que mais tarde inspirou outros ramos industriais, como o da construção civil. Foi daí que veio a metodologia lean construction.

 

Qual é a funcionalidade da lean construction para a construção civil?

A construção enxuta ajuda em um grande problema da construção civil: a redução de desperdício.

Um estudo feito pela USP mostrou que, em média, são gastos até 8% a mais em materiais do que é necessário, graças ao desperdício. 

Além disso, desperdício não se refere apenas ao material. Há também o consumo exagerado, a falta de produtividade, a falta de planejamento adequado, entre outros. E isso, claro, leva a problemas associados à sustentabilidade, afinal as obras consomem de 40% a 75% da produção de matéria-prima do planeta.

Então, se a construção civil consome mais que o necessário, as indústrias precisam fabricar mais, gerando mais poluição e desmatamento, entre outros fatores.

Ademais, também há outro grande problema: o atraso na entrega das obras. Mais de 95% das construções no Brasil são entregues com atraso, segundo o Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo, resultando em multas desnecessárias e na insatisfação do cliente. 

Isso tudo sem falar na questão do orçamento, já que o valor planejado dificilmente se reflete ao final do projeto. Por isso, a principal funcionalidade da lean construction na construção civil é ajudar a fazer mais com menos. Veja: 

• Menos tempo
• Menos materiais
• Menos dinheiro; 
• Menos atrasos
• Menos desperdício 

A seguir, entenda como essa metodologia pode ser útil para o planejamento de obras.

 

Planejamentos de obra: entenda a utilidade da lean construction

O grande diferencial de aplicar o modelo de construção enxuta está no processo de produção. O planejamento não será realizado dividindo um processo maior em várias etapas, mas sim separando as tarefas que contribuem das que são ineficazes. 

A ideia é, ainda no planejamento, identificar o que agrega (ou não) valor ao processo e depois buscar melhorias contínuas. 

Assim, você consegue determinar tarefas, delegar atividades importantes e também construir a mentalidade de menos desperdício e mais produtividade na equipe.

 

Como a lean construction pode ser aplicada na prática?

Para ser aplicada, deve-se seguir os cinco princípios da lean construction, que são fundamentais. Mas, antes de falar quais são, é importante dizer que nenhum desses princípios tem aplicabilidade na ausência de dois fatores primordiais: disciplina e alinhamento do time. 

Primeiro, disciplina para se manter fiel à metodologia e, segundo, o alinhamento de equipe, porque é necessário que toda a equipe participe deste processo. 

A seguir, confira quais são esses 5 princípios fundamentais:

 

1. Agregue valor

Lembre-se de que falamos que a construção enxuta é baseada no modelo Toyotista, que visa à satisfação do cliente; então, você deve considerar quais são as necessidades do cliente desde o início, pois a construção deve ser boa e funcional para ele. 

Portanto, faça pesquisas de quem será o público-alvo e também certifique-se de que todos os envolvidos na obra estejam cientes. Por exemplo, se o local tiver bastante crianças, você deve pensar em medidas de proteção e áreas de recreação.

 

2. Elimine atividades

Como já foi dito, a lean construction foca em eliminar o desperdício, e, nesse caso, estamos falando das atividades de fluxo de produção.

A ideia é otimizar atividades como transporte e processamento, por exemplo. Para isso, é necessário analisar toda a cadeia e verificar o que pode ter uma solução mais eficiente.

 

3. Otimize o tempo

Como você já deve ter ouvido falar, tempo é dinheiro. Nesse caso, a perda de tempo leva a atraso na entrega, desperdício de material e a uma série de outros problemas. 

Por isso, deve-se tentar reduzir o tempo de ciclo referente às atividades de transporte, espera, processamento e inspeção.

Isso pode ser feito eliminando atividades que roubam tempo, como falamos anteriormente, e implementando medidas de aumento da produtividade dos funcionários, por exemplo.

 

4. Reduza a variabilidade

Os imprevistos são bastante comuns na construção civil. Todavia, isso não impede o gestor de buscar soluções para reduzir essa variação e se manter dentro do orçamento, mantendo a qualidade do serviço.

 

5. Mantenha a transparência

A comunicação precisa ser tão transparente quanto água na lean construction.  Você precisa se comunicar bem com todos os envolvidos, desde os clientes até os funcionários, a fim de evitar erros e desentendimentos.

 

Infográfico – Mini guia da Construção Offsite

Lean construction na construção modular

Em geral, nas obras, você precisa construir uma parte primeiro para só depois ir para a outra. Mas se uma parte fosse construída em sincronia com a outra, esse processo seria bem mais rápido. É isso o que a construção modular faz. 

Consiste em um modelo no qual há a fabricação padrão de módulos individuais que serão montados no local da obra posteriormente. 

Sendo assim, é possível construir partes diferentes da obra simultaneamente, sem a necessidade de esperar para preparar o terreno, por exemplo. Essa é uma forma de aplicar a lean construction na prática, pois esse modelo otimiza o tempo, reduz atividades e a variação.

Logo, também há redução dos custos e do prazo de entrega, que são justamente o objetivo da construção enxuta.

 

Construção modular x construção convencional

Sem dúvida, a maior vantagem da construção modular em relação à construção convencional é o tempo. Em geral, uma edificação modular leva de 30% a 50% menos tempo do que a alvenaria. 

Podemos citar vários outros benefícios da construção modular, como:

• a construção modular é mais precisa
• há menos desperdício de materiais
• a quantidade de entulhos é inferior quando comparado à construção convencional
• os custos são reduzidos
• a construção modular é considerada sustentável
   

A construção modular pode ser utilizada em quais projetos?

Não há limites, pois são diversas as possibilidades. No entanto, segue uma pequena lista com exemplos:

• Casas;
• Escolas
• Prédios
• Galpões
• Lojas
• Hotéis 
• Igrejas

Possibilidades não faltam com a construção modular. Então, ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco.

 

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Estamos sempre buscando a melhoria contínua dos processos, produtos e serviços por meio da eficácia do sistema de gestão, atendendo às expectativas dos clientes e aos requisitos aplicáveis, respeitando o meio ambiente.