Soluções industriais: supere os desafios da construção com os projetos modulares
Assim como em qualquer tipo de construção, desenvolver um projeto modular do zero requer muitos cuidados. Afinal, construir é sempre um grande desafio, que custa não só dinheiro, mas também tempo e recursos materiais.
Por esse motivo, é fundamental avaliar uma série de questões na etapa do planejamento, para evitar atrasos, desperdício de matérias-primas e outras circunstâncias indesejadas. Felizmente, as construções modulares são tipos mais sustentáveis e mais assertivos. Mas isso não significa que você não deva dar atenção ao seu projeto modulado, certo?
Quer saber como pôr em prática um projeto modular sem grandes problemas? Confira neste artigo um passo a passo para ter projetos mais bem elaborados e que seguem o cronograma inicial. Vamos ao texto!
Projeto modular: entendendo as vantagens da escolha
As construções modulares são processos nos quais a obra é desenvolvida sob condições controladas e projetadas anteriormente. Ela segue padrões de qualidade e códigos similares às construções convencionais, porém com algumas particularidades.
Optar por um projeto de arquitetura modular pode trazer vários benefícios em relação aos métodos tradicionais, como:
- economia dos custos;
- redução do tempo de obra;
- retorno rápido dos investimentos;
- montagem Industrializada;
- ambientes seguros e controlados;
- maior produtividade;
- certeza do cronograma;
- segurança dos trabalhadores no canteiro de obras;
- previsibilidade de custos.
Além dessas vantagens, a construção modular é a opção mais limpa e sustentável que você terá conhecimento. Isso porque esse tipo de método:
- promove maior flexibilidade, pois os módulos podem ser montados, desmontados e realocados para outros locais e usos;
- estimula a reutilização da matéria-prima e minimiza a quantidade de água e de energia gasta nos processos;
- reduz o desperdício de materiais e ajuda na proteção do equipamento;
- melhora a qualidade do ar, uma vez que o desenvolvimento dos módulos ocorre no ambiente controlado das fábricas, com materiais secos.
Vale salientar que a maioria das construções pode ser feita a partir de um projeto modular. Mas, para isso, é preciso tomar algumas decisões antes mesmo de iniciar o projeto, para que a edificação seja erguida no tempo certo e com padrões de segurança. Vamos entender melhor as etapas.
O que avaliar antes de escolher um projeto modular?
Antes de escolher um projeto modular, você deve ficar atento às seguintes etapas de planejamento.
Ideia do projeto
Antes mesmo de partir para o planejamento, é necessário fundamentar a ideia do projeto. Sim, é nessa etapa que serão definidos alguns passos específicos da obra, sobretudo os objetivos finais.
O conceito modular inicial é elaborado antes mesmo da fase de pré-construção. Nesse momento, é possível tomar decisões sobre a arquitetura, o design e a engenharia do projeto.
Um projeto elaborado de forma consistente é a primeira etapa para obras bem executadas. Além disso, é nessa fase inicial que você irá calcular o orçamento, os prazos, entre outros detalhes.
Terreno disponível
A escolha do terreno também é muito importante – e pode ser um divisor de águas. Afinal, construções são investimentos com valores altos, então o terreno não pode ser qualquer um.
Sendo assim, o local ideal deve estar em uma boa localização, deve seguir as regras de ocupação e uso do solo e ter aspectos físicos dentro do padrão em relação à topografia, à orientação solar e ao tipo de solo.
Viabilidade técnica
Mais um ponto preliminar na construção civil é o estudo da viabilidade técnica. É a partir dele que o projeto modular será aprovado ou não. Além disso, é o estudo que leva em consideração a escolha do terreno, os custos e se os valores investidos realmente trarão o retorno almejado para a empresa.
Sendo assim, pode constar nesse documento análises de taxas, tributações, mercado disponível, região, além de custos e gastos com implementação. Em suma, o estudo realiza análises sobre:
- desenvolvimento dos projetos;
- redução dos riscos econômicos;
- análise do impacto socioambiental e econômico;
- avaliação da segurança;
- visualização dos gastos.
Equipe de construção
O sucesso de uma obra está diretamente ligado à gestão de equipes. Então, é necessário desenvolver estratégias que motivem os profissionais e que faça com que todos se mantenham focados nos objetivos.
Para além disso, é necessário manter uma boa comunicação profissional e realizar treinamentos constantes. Além de evitar o uso indiscriminado de matérias-primas, sem um planejamento, é possível auxiliá-los na utilização de máquinas e equipamentos utilizados nas obras.
E se a empresa já desenvolve estratégias utilizando a tecnologia como base, é altamente importante que a equipe saiba utilizar tais ferramentas e sistemas. Então, fique atento à gestão de pessoas do seu projeto modular.
Montagem e instalação
Por fim, essa é a última etapa do projeto modular, que pode ser simples e rápida se todas as fases anteriores forem de fato respeitadas. Enquanto a maior parte do trabalho foi realizada em um local específico e os módulos offsite fabricados na fábrica, agora é hora de mover esses materiais para o terreno onde será construído o empreendimento.
Mas preocupe-se com a logística para que tudo ocorra bem, certo? Com os blocos já no espaço, é importante utilizar guindastes e outros equipamentos para a montagem. Então, verifique se a empresa contratada possui equipamentos de qualidade, que possam realizar esse serviço de maneira segura para os trabalhadores.
A CMC é uma empresa com experiência em projeto modular
Certamente este artigo ajudou você a tirar algumas dúvidas sobre a elaboração de um projeto modular com segurança. E se você deseja manter a qualidade dos seus empreendimentos, é hora de contratar uma empresa segura para cuidar da sua obra, desde as primeiras etapas.
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