Construção modular: saiba como o método tem crescido no mercado mundial

Como já se sabe, a construção modular é um modelo altamente interessante para o setor civil. Ela utiliza processos industriais para construir, fora do canteiro de obras, empreendimentos a partir de módulos pré-fabricados.

Esse método não é tão novo assim. Contudo, vem ganhando um destaque significativo nos últimos anos no mercado imobiliário, sobretudo no Brasil. Aliás, ele promete transformar tudo o que já conhecemos sobre inovação, tecnologia e consciência ambiental dentro da construção civil.

Por isso, veja, neste artigo, o que esperar da construção modular para os próximos anos e quais serão as principais tendências. Vamos lá?

 

Construção modular: uma tendência que veio pra ficar

A construção modular veio para ficar, mas essa tendência envolve muito mais do que a implementação de métodos rápidos de construção. Ela se relaciona aos conceitos de sustentabilidade, inovação, tecnologia e modernidade.

De acordo com relatório da Terracotta Ventures, os investimentos em empresas de construção modular têm sido cada vez mais crescentes. Só para se ter uma ideia, desde 2010 a movimentação financeira foi superior a US$ 2,2 bilhões.

Outro estudo da Terracotta mostra que a construção modular pode ser 20% a 50% mais rápida do que os métodos tradicionais, que levam de 4 a 5 anos para finalizar uma obra. Além disso, atrasos podem significar um déficit de 80% no orçamento, segundo report sobre a construção modular no Brasil, divulgado no fim de 2020.

Países como Brasil, Japão e China estão em plena expansão quando se trata de crescimento nesse segmento. A estimativa até 2025 é de que esse crescimento seja de 5,75% por ano.

Vale salientar que os benefícios trazidos pela construção modular são:

 

  • velocidade de construção, com uma redução de até 50% no prazo de entrega;
  • menos desperdícios de materiais;
  • redução dos riscos de acidente de trabalho;
  • economia e custo-benefício;
  • menos despesas com manutenção e operação;
  • maior produtividade quando comparado com métodos tradicionais de construção;
  • controle dos custos de produção por causa da padronização;
  • impactos positivos na população e no meio ambiente.

O que esperar das construções modulares nos próximos anos?

A construção civil tem investido em novas práticas para tornar as construções ainda mais seguras, ágeis e eficientes. A cada ano que passa, é possível agregar novas técnicas e processos para otimizar a produção e as entregas. Confira, a seguir, o que tem de mais moderno nesse segmento.

 

Novos materiais de construção

Como você já viu, a velocidade de entrega é 30% mais rápida do que nas construções convencionais. Isso porque os módulos são pré-fabricados, padronizados e enviados ao canteiro de obras apenas para serem montados. 

Esse método permite a utilização de outros tipos de materiais mais sustentáveis e limpos, que garantem a manutenção do meio ambiente, sem que isso comprometa a obra. 

 

Módulos residenciais sob demanda

Atualmente há uma crescente demanda por habitações mais acessíveis, assistência médica e industriais comerciais. Isso significa que o mercado modular irá experimentar um boom de crescimento nos próximos anos.

Os módulos pré-fabricados permitem construções mais econômicas e rápidas, o que pode aliviar os problemas das grandes cidades no quesito habitação e preços acessíveis. Por exemplo, no período de pandemia, foi possível assistir a uma crescente demanda por hospitais de campanha ao redor do mundo, em um curto espaço de tempo.

Sem dúvida, a construção modular também terá um impacto significativo no meio ambiente e representa o início de uma nova mentalidade, que se refletirá no futuro.

 

Maior possibilidade de personalização

A personalização é uma das principais características da construção modular. Ela permite que os módulos sejam desenvolvidos de acordo com os gostos e necessidades do cliente, sem deixar de lado aspectos importantes, como conforto e bem-estar.

 

Crescimento das práticas ESG

A indústria da construção civil é responsável pela geração de uma grande quantidade de lixo nas obras. O Brasil, por exemplo, só consegue dar conta de 21% desse entulho que é produzido.

Por isso, é importante adotar novos métodos e práticas ambientais, que possam reduzir os impactos da construção na natureza.

De acordo com a pesquisa da Terracotta Ventures, a construção modular impacta diretamente a diminuição dos desperdícios de materiais e produção de lixo e entulho na obra. Esse método pode diminuir o desperdício em 1,8%.

As práticas sustentáveis dentro das empresas estão diretamente ligadas ao conceito de ESG, um guia de investimento em ações sociais, ambientais e de governança. Segundo o Fórum pelo Investimento Sustentável e Responsável  (SIF), entre os anos de 2010 e 2018, os investimentos em boas práticas cresceram de US$ 3 trilhões para US$ 12 trilhões nos EUA.

Ou seja, empresas que querem ter um novo comportamento podem utilizar a construção modular como uma alternativa viável.

 

Uso de softwares

A tecnologia é, certamente, a base para o desenvolvimento da construção modular. Por meio de softwares voltados para a construção civil, é possível ter uma previsibilidade dos custos de uma obra, uma previsão da sua duração, bem como definir a quantidade de materiais utilizados.

Além disso, por meio das tecnologias mais modernas, como a realidade aumentada, pode-se ter uma ideia da área onde os módulos serão construídos. Também é possível pensar na disposição dos elementos da planta no canteiro de obras e utilizar sistemas capazes de entregar soluções para a construção.

 

Construtech/Proptechs

Esses termos se referem a novidades tecnológicas dentro da construção civil. Eles se relacionam com o mercado imobiliário e soluções tecnológicas que possam transformar e modernizar o setor, tendo como foco principal a produtividade, a economia e a eficiência dos recursos.

 

Entenda como a experiência da CMC pode auxiliar

Agora que você já está por dentro dessa tendência da construção civil, é fundamental que possa contar com uma empresa experiente que irá garantir a segurança e agilidade da sua obra. Por isso, conheça a CMC Módulos.

A empresa é responsável pelo desenvolvimento de mais de mil projetos personalizados em todo o país, utilizando ideias sustentáveis e modernas. Somos a maior empresa de construções industrializadas e já totalizam mais de 200.000 m² de obras finalizadas pelo Brasil. Entre em contato conosco e peça um orçamento.

 

Gostou deste artigo sobre estruturas metálicas? Confira também no nosso blog:

Isso vai fechar em 0 segundos