Construção industrializada: saiba qual será o futuro da construção civil
A construção industrializada veio para resolver desafios constantes da construção civil, como baixa produtividade e abundância de imprevistos nas obras brasileiras.
Desse modo, assim como diversos outros setores da economia, a tecnologia começa a tomar conta dos canteiros de obras, agilizando processos e reduzindo custos.
Neste artigo, explicamos o que é a construção industrializada, os métodos construtivos tecnológicos que estão se destacando e vários outros pontos importantes sobre o assunto. Boa leitura.
O que é construção industrializada?
Construção industrializada é um modelo construtivo que se caracteriza por implementar processos realizados na fábrica.
Assim, é um modelo que emprega mais inovação tecnológica nas atividades no canteiro, redução de processos e, portanto, aumento da produtividade.
Você pode, por exemplo, fabricar estruturas como paredes ou até mesmo um cômodo inteiro fora do canteiro, depois apenas transportar para o local da obra e montar.
Esse é um sistema evolutivo: conforme a tecnologia se desenvolve, a tendência é que ele se expanda gradualmente.
Construção industrializada x construção tradicional
A construção tradicional, também conhecida como alvenaria, é a forma de construção mais popular no mundo há séculos.
Se você comparar, por exemplo, a fabricação de uma roupa em 1600 e hoje, vai perceber que o processo mudou bastante. Contudo, se você fizer o mesmo com a construção civil, notará que uma máquina ou outra evoluiu, mas houve poucas mudanças.
E a construção industrializada veio justamente para mudar isso.
Ela emprega mais tecnologia nos seus processos e soluciona problemas crônicos da construção tradicional, como: imprevistos, falta de sustentabilidade e demora na entrega.
Veja as principais diferenças entre as duas:
| Modelo tradicional | Construção industrializada |
| Pouca exigência de qualificação da mão de obra | Mão de obra mais escassa e necessidade de ser qualificada |
| Tempo de entrega maior | Tempo de entrega menor |
| Alta geração de lixo | Pouca geração de lixo |
| Baixa precisão | Alta precisão |
| Pouca empregabilidade de tecnologia | Tecnologia de ponta |
| Todos os processos são realizados no canteiro de obras | Boa parte dos processos é feita em fábrica |
Quais são as tecnologias que envolvem a construção industrializada?
Atualmente, existem diversos modelos construtivos industrializados se destacando no mercado.
Alguns deles são:
Wood Frame
A construção em madeira pode ser uma tecnologia nova para o Brasil, mas os Estados Unidos e o Canadá adotam esse modelo há décadas.
Isso ocorre, sobretudo, porque o Wood Frame não é indicado para locais com alta umidade, como o Brasil, mesmo sendo possível impermeabilizá-lo
Contudo, não deixa de ser um modelo válido para outros lugares do mundo, devido às suas grandes vantagens, como:
- Alta sustentabilidade
- Isolamento térmico e acústico
- Baixo custo
- Rapidez na construção
Construção modular
A construção modular consiste em um método construtivo que fabrica módulos na indústria e depois os transporta para o canteiro de obras.
Nesse modelo, dois cômodos podem ser construídos simultaneamente, aumentando a produtividade da obra.
Sendo assim, é um modelo que impressiona pela rapidez na entrega — os chineses construíram um arranha-céu de 57 andares, o Mini Sky City, em apenas 19 dias.
Steel Frame
Enquanto o Wood Frame utiliza a madeira como material principal da sua estrutura, o Steel Frame utiliza o aço.
Em resumo, utilizam-se perfis de aço galvanizado para erguer a estrutura e o acabamento é feito posteriormente com drywall, placas cimentícias ou outro modelo.
Portanto, essa é uma alternativa bem resistente, limpa e veloz.
Paredes de concreto
É um método construtivo que estrutura e veda a edificação utilizando paredes de concreto no processo.
Essas paredes são confeccionadas em in loco, ou seja, no próprio canteiro de obras.
Dessa maneira, há uma redução significativa nos custos, bem como no tempo de entrega do projeto.
Construção industrializada no Brasil
A construção civil é um ramo que ainda precisa avançar no nosso país.
Segundo estudo realizado em 2009 pela Associação Brasileira de Engenharia de Produção (Abepro), o tempo médio para construção de uma edificação por aqui é três vezes maior que nos Estados Unidos e duas vezes maior que na Europa.
Sendo assim, ainda há muito o que melhorar, mas estamos avançando gradualmente.
Em 2019, a produção de estruturas em aço teve um crescimento de 25,6%, e a tendência é a construção industrializada se expandir mais com o tempo.
Por que você deve adotar a construção industrializada?
Menor demanda de mão de obra, mais qualidade, maior precisão na obra. Existem diversos motivos, mas vamos focar em dois: agilidade e menos custos.
Primeiramente, a velocidade de uma construção que implementa a industrialização é maior que o modelo tradicional, porque consegue-se edificar partes diferentes da obra ao mesmo tempo sem, por exemplo, esperar o primeiro andar ficar pronto para começar o segundo.
Além disso, essa agilidade ocorre devido à diminuição de imprevistos e erros humanos comuns nas obras que atrasam o todo o planejamento de entrega.
Em segundo lugar, podemos falar da redução de custos.
À primeira vista, pode parecer que a construção industrializada é mais cara que a alvenaria.
Contudo, quando você analisa a redução do desperdício de materiais, bem como a entrega mais rápida e a menor demanda de mão de obra, percebe ser um modelo que vale a pena.
Além desses dois fatores, não poderíamos deixar de falar de um principal: a sustentabilidade.
A construção civil é um dos setores que mais poluem o meio ambiente e consomem matéria-prima, e a tendência global é caminhar para um mundo mais sustentável.
Nesse sentido, o sistema construtivo industrializado contribui para isso ao reduzir o gasto de material e a geração de lixo.
[Miniguia da Construção Offsite]
Tecnologia BIM e a industrialização da construção
BIM (Building Information Modeling ou Modelagem da Informação da Construção, em português) é um software que integra e organiza as informações dos projetos.
Portanto, é uma tecnologia que possibilita uma gestão mais eficiente e redução de erros.
Dessa forma, a Tecnologia BIM e a industrialização da construção estão inteiramente conectadas, afinal têm um objetivo em comum: aumentar a produtividade da obra.
Então, quando as duas ferramentas são unidas, a equipe consegue acompanhar o andamento da obra, melhorar o planejamento e se organizar melhor.
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