Prédio pré-fabricado: entenda as vantagens e veja exemplos desse sistema
O prédio pré-fabricado é uma solução interessante para empresas que buscam otimizar seus custos e aumentar a sua produtividade.
Esse tipo de edificação está conquistando cada vez mais atenção no mercado da construção civil, sendo capaz de atender diversas demandas do setor.
Neste artigo, vamos mostrar os benefícios da construção de um prédio pré-fabricado e contar de qual maneira esse método está sendo usado no Brasil. Além disso, citaremos exemplos de projetos que mostram o aproveitamento dessas vantagens. Confira!
Qual é a diferença entre pré-moldados e pré-fabricados?
O pré-moldado e o pré-fabricado são estruturas produzidas em ambientes controlados e levados ao canteiro de obras. Ambos ainda são produzidos pela moldagem de um produto de construção em um molde ou forma reutilizável.
A principal distinção é feita pela ABNT 9062/2006, que define que os itens pré-moldados não precisam de um controle de qualidade minucioso e prescindem da existência de um laboratório.
De outro modo, o chamado pré-fabricado depende de uma produção industrial, com instalações de uma empresa especializada nessa categoria de estrutura.
Como funciona a pré-fabricação de prédios?
Atualmente, as indústrias podem produzir peças pré-fabricadas de formas diversas.
As estruturas pré-prontas se estabelecem como uma opção favorável para vários segmentos, a exemplo de:
- prédios residenciais
- prédios comerciais
- hotéis
- hospitais
- escolas
Além disso, existem as estruturas consideradas mistas ou híbridas, que ganham relevância porque apresentam benefícios, a exemplo de aproveitar as características de diversos materiais estruturais.
Como isso vem sendo aplicado no Brasil?
Esse modelo de construção existe desde a década de 1960 e ganhou destaque no início dos anos 2000.
Esse tipo de estrutura demonstra uma ruptura de padrões no setor da construção civil para dar mais rapidez aos processos e obter maior produtividade.
No Brasil, esse sistema construtivo necessita de licenciamento ambiental, de avaliação topográfica e de outras documentações solicitadas pelas autoridades. Assim, o método necessita de um profissional responsável pela supervisão e pelo acompanhamento da obra.
Inicialmente, é necessário elaborar o projeto e depois escolher uma empresa confiável para executá-lo.
Depois que as estruturas são finalizadas na linha de produção industrial, elas são encaminhadas até o local de montagem.
Quais são as vantagens de prédios pré-fabricados?
Os prédios pré-fabricados estão ganhando destaque entre as construtoras devido às suas incontáveis vantagens. Aqui nós estamos falando de um tipo de construção mais assertiva, precisa e rápida.
A maior parte do processo é feito pelas fábricas especializadas em construção civil, que posteriormente irão encaminhar toda a estrutura modular, como as paredes, por exemplo, para o canteiro de obras, restando apenas a montagem.
Tudo isso gera otimização de tempo, economia e sustentabilidade, afinal, com essa tecnologia existe a possibilidade do reaproveitamento de materiais e a redução do consumo de matéria-prima, como a água.
Outros benefícios trazidos pelos prédios pré-fabricados são:
- padronização precisa do layout;
- eliminação de desperdícios;
- previsibilidade nos gastos.
Conheça mais sobre essas e outras vantagens abaixo.
Aumento da eficiência
A eficiência é um dos principais pontos que chama atenção nesse tipo de construção. Geralmente, uma obra tradicional pode contar com diversos imprevistos, que podem atrapalhar o andamento dos trabalhos e prejudicar os lucros.
Já o prédio pré-fabricado permite alta precisão e redução de falhas.
Rapidez no retorno do investimento
O prédio pré-fabricado apresenta um retorno mais rápido do investimento, porque a obra pode ser finalizada em menor prazo.
Com isso, esse modelo garante ao cliente segurança de um investimento, redução de custos e mais chances de cumprir o orçamento previsto para a obra.
Possibilidade de grandes obras em locais remotos
Uma das principais dificuldades da construção em lugares remotos é o transporte de materiais e a falta de mão de obra adequada.
Nas modalidades pré-fabricadas, você reduz gastos com transporte e ainda o tempo da obra.
Eliminação de desperdícios e menor impacto ambiental
Podemos destacar que apostar nesse método significa obter a redução de desperdícios de materiais, devido ao nível de controle do uso de matéria-prima no ambiente industrial. Assim, a construção gera menos resíduos, proporcionando mais organização, limpeza e diminuição do impacto ambiental.
Exemplos de projetos com estruturas pré-fabricadas no Brasil
As estruturas pré-fabricadas estão transformando a forma de construir no Brasil, através da tecnologia modular.
A CMC é uma fábrica da Lafaete, uma das empresas pioneiras nesse sentido, colecionando obras de sucesso a partir dos elementos moldados. Por meio da experiência da Lafaete, a CMC vem também se consolidando como a maior especialista em soluções construtivas industrializadas do Brasil.
Confira alguns exemplos de projetos da Lafaete construídos a partir das estruturas pré-fabricadas. Confira!
Olimpíadas 2016
Para atender às Olimpíadas 2016 no Rio de Janeiro, a Lafaete executou um projeto para instalação de 145 sanitários, 320 escritórios, 63 refeitórios, vestiários e outros tipos de espaços. Foi usada uma operação de logística em massa para o desenvolvimento dessa proposta.
As cozinhas construídas também foram totalmente equipadas de acordo com as diretrizes da Anvisa e do Corpo de Bombeiros, bem como as normas brasileiras NBR 18 e NBR 24 foram seguidas em todas as etapas da obra.
Aeroporto de Guarulhos
No aeroporto de Guarulhos, a Lafaete forneceu módulos habitacionais para a sala de embarque e desembarque do terminal. No total, foram contratados 34 módulos especiais para acomodar os passageiros que viajam na área VIP.
Espetto Carioca
A Lafaete também desenvolveu a primeira franquia da rede de bares e restaurantes Espetto Carioca, em container, no Rio de Janeiro.
A solução é capaz de atender, principalmente, ao segmento de food service, devido à flexibilidade e à agilidade na montagem para a expansão do negócio.
Conheça a CMC
A CMC é uma empresa especializada em soluções construtivas de espaços modulares. Seus produtos são marcados pela agilidade na montagem, flexibilidade modular e mobilidade.
A companhia também oferece a garantia de qualidade por meio de um processo produtivo com rígido sistema de controle. A linha completa de produtos da CMC pode atender aos setores da construção civil, petróleo & gás, recursos naturais, eventos, entre outros.
