Casa steel frame: quais as vantagens e desvantagens em optar por esse sistema?
Uma das etapas de pré-construção de um imóvel é a escolha do modelo que será utilizado. Há aqueles que preferem a alvenaria, amplamente conhecida entre os profissionais do setor civil. Contudo, hoje existe uma crescente tendência pela casa steel frame. Entenda.
O steel frame, ou light steel frame, é um sistema construtivo que utiliza peças de aço na estrutura. A vedação é feita por placas de madeira, alumínio composto ou drywall. Esse estilo tem se popularizado no Brasil, mas já é utilizado há anos em outros países, como nos Estados Unidos.
Se você está na dúvida se deve investir ou não nesse modelo de construção, leia este artigo até o fim.
Vamos lá?
Casa em steel frame: vale a pena construir nesse modelo?
Sim, vale a pena construir nesse modelo. A casa steel frame é altamente competitiva, sobretudo para construções de médio e alto padrões, edificações de pequeno porte e fachadas.
Como esse sistema construtivo utiliza estruturas metálicas leves, ele pode ser executado com diversos materiais e fechamentos internos e externos. Além disso, o steel frame é empregado em edificações verticais, com vários pavimentos, em residências unifamiliares de alto e médio padrões e estabelecimentos comerciais.
Com o avanço da arquitetura, as obras têm se tornado mais complexas, aumentando a dificuldade de desenvolver projetos de alvenaria. Como o sistema steel frame é mais leve, é possível executar grandes vãos, com um custo mais baixo e um maior desempenho.
O steel frame ainda oferece velocidade na entrega da obra. Por exemplo, empreendimentos de 500 m² podem ser construídos em apenas dois ou três meses, um tempo muito menor que as obras de alvenaria. A estrutura é montada muito mais rápido e o acabamento, feito em tempo recorde.
Esses fatores são determinantes para tornar o projeto mais competitivo e interessante para o empresário, que terá um retorno do investimento ainda mais rápido.
Steel frame x alvenaria: entenda as diferenças
Muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre qual sistema escolher para construir um empreendimento. Sabe-se que existem muitas diferenças entre as casas em módulos e a alvenaria convencional. Por isso, vamos analisar cada uma dessas diferenças para ajudar você a tomar a decisão correta.
- Na alvenaria, é utilizado de 10% a 15% do orçamento da obra nas cargas pontuais, enquanto no steel frame é utilizado de 5% a 7% nas cargas distribuídas.
- Os materiais utilizados no steel frame são mais sustentáveis do que na alvenaria.
- Na alvenaria, o procedimento é que paredes sejam quebradas para a instalação de eletrodutos e canos. No steel frame, as instalações transitam entre os vazios das lajes, forros e parede steel frame.
- No steel frame, o canteiro de obras é mais organizado.
- As manutenções do steel frame são mais práticas e rápidas.
- O orçamento final do projeto de steel frame segue fiel ao que foi planejado inicialmente.
- A alvenaria não é tão resistente quanto o steel frame, que utiliza aço na estrutura.
- O prazo de execução das obras de alvenaria leva mais tempo do que as de steel frame.
- O desempenho térmico e acústico das obras de alvenaria são mínimas, quando comparado com o desempenho das obras de steel frame.
Construção de casa steel frame de andares, como funciona?
A casa de steel frame pode ter até 4 andares. Mas não se deve confundir uma estrutura leve, como uma estrutura frágil. Diferentemente da construção de alvenaria, essa solução utiliza produtos padronizados, que têm como objetivo atender aos mais rígidos padrões de qualidade.
Como você deve ter em mente, os materiais utilizados no Brasil, como o tijolo, nem sempre têm certificação oficial. Essa realidade é completamente diferente do steel frame, em que os materiais seguem padrões internacionais e são certificados pelo Instituto de Pesquisas Tecnológicas.
Sendo assim, se a estrutura da casa steel frame fosse frágil, não seria possível construir prédios e outras estruturas.
Vantagens e desvantagens da construção de casa steel frame
Quer saber as vantagens e desvantagens da construção steel frame? Confira a seguir.
Vantagens
Além de ser leve e ter durabilidade de cerca de 300 anos, a tecnologia steel frame proporciona vantagens significativas às empresas e ao dono do imóvel. Algumas delas são:
- redução dos resíduos de obras;
- velocidade na construção;
- canteiro de obras mais limpo;
- facilidade na manutenção e na execução das instalações;
- ganho de área;
- maior número de etapas de construção.
Desvantagens
Embora as vantagens sejam inúmeras, é importante que você também esteja atento às desvantagens da casa steel frame, como:
- mão de obra qualificada;
- limitação de altura;
- barreira cultural.
Cuidados que a construção de casas em steel frame exigem
As estruturas metálicas para casas e edifícios chegam como uma alternativa competitiva e interessante para todos os envolvidos. Contudo, antes de iniciar esse método construtivo, é importante dar atenção a alguns aspectos durante a obra. Esse cuidado poderá evitar problemas.
Os cuidados essenciais são:
- desenvolver projetos que sejam compatíveis com as estruturas metálicas;
- contratar uma equipe competente e capacitada;
- fazer a proteção adequada de toda a estrutura;
- ter atenção à manutenção preventiva;
- comprar as estruturas com uma empresa de confiança.
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A CMC Modular tem experiência em casas steel frame
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